Mutui

Per chi è

• Hai intenzione di acquistare la prima casa o un immobile da mettere a reddito.
• Hai già un mutuo e vuoi capire quanto stai pagando davvero, e se ha senso la surroga o la rinegoziazione.
• Hai la somma per comprare e vuoi capire se convenga farlo in contanti o con un mutuo.

Cosa faccio

In qualità di consulente finanziario indipendente ti affianco in ogni fase della valutazione finanziaria dell’acquisto. L’obiettivo è aiutarti a decidere in modo informato e consapevole, in base alla tua situazione e ai tuoi obiettivi di breve, medio e lungo periodo.

La consulenza comprende:

• Tasso fisso o variabile. Analizziamo i pro e i contro di ciascuna opzione, valutando numeri alla mano la situazione macroeconomica e le prospettive, ma anche la tua situazione finanziaria.
• Confronto tra banche. Valuto le condizioni proposte dalle diverse banche: contratti, tassi di interesse, TAN e TAEG, durata del mutuo, assicurazioni e clausole.
• Acquisto in contanti o con mutuo. Se hai già l’intera somma, valutiamo quale opzione convenga alla tua situazione finanziaria complessiva.
• Mutuo o affitto. Confrontiamo pro e contro delle due soluzioni, tenendo conto anche delle tue preferenze personali, perché la decisione sia in linea con i tuoi obiettivi.
• Valutazione dell’investimento immobiliare. Confrontiamo le prospettive di rendimento dell’immobile con altre opportunità sui mercati finanziari, guardando il tuo portafoglio nel suo insieme.
• Mutui in essere. Se il mutuo c’è già, guardiamo quanto stai pagando davvero e se surroga o rinegoziazione possono servire.

Cosa non comprende

• L’intermediazione tra acquirente e venditore. È riservata agli agenti immobiliari: il mio ruolo è assisterti nella valutazione economica dell’acquisto.
• L’assistenza burocratica e notarile. Preparare documenti legali o seguire procedimenti legali spetta allo studio del notaio.

Come si svolge

1. Mi contatti e ci sentiamo: la prima chiamata è gratuita, e il preventivo per questo servizio è gratuito.
2. Raccolgo i dati: il tuo caso, le offerte delle banche o il contratto del mutuo che hai.
3. Analizzo i numeri e ti spiego cosa emerge, con pro e contro di ogni opzione.
4. Decidi tu. Il mutuo lo chiedi tu alla banca che scegli.

Cosa ricevi

Una valutazione dell’acquisto fatta con i numeri: quanto costa davvero il mutuo, tra tasso, durata, assicurazioni e clausole, e come si confronta con le alternative. Non ti prometto un risparmio: dipende dalle offerte e dalla tua situazione, e te lo mostro caso per caso.

Vedi anche: pianificazione, assicurazioni, analisi di portafoglio.